Блог

Юристы нашей компании разобрали 5 вопросов по договору подряда, которые мы получили от наших клиентов на этой неделе. 

1. Заказчик хочет расторгнуть договор на проектные работы и взыскать выплаченный аванс

В случае мотивированного отказа от договора (нарушены сроки, существенно увеличилась цена, подрядчик не устраняет недостатки и т.д.), заказчик вправе потребовать от исполнителя вернуть неосвоенный аванс, выплатить проценты на него или неустойку, если отказ вызван допущенной подрядчиком просрочкой.

В это же время при мотивированном отказе заказчик должен оплатить подрядчику фактически выполненную работу и возместить все причиненные убытки. 

2. Какие и есть ли ограничения по сумме ответственности в договоре подряда?

По общему правилу сторона, допустившая нарушение, обязана возместить все причиненные другой стороне убытки, в том числе и упущенную выгоду. Дополнительно договором может быть предусмотрено условие об уплате неустойки или процентов на сумму долга. 

3. Средняя стоимость ведения дела в арбитражном суде по взысканию оплаты работ по договору подряда?

Ведение дела в арбитражном суде - это довольно сложная процедура, предполагающая совершение большого количества процессуальных действий. Стоимость юридического сопровождения зависит от индивидуальных особенностей конкретного случая, в частности, текущей стадии, сложности дела и в среднем составляет порядка 50 - 100 тысяч рублей. 

Наша компания предлагает следующие цены на услуги:

• ведение дела в порядке упрощенного производства при наличии всех подтверждающих документов и сумме долга до 800 тыс. рублей - 35 тыс. рублей;
• ведение дела в общем порядке, включающее в себя: анализ материалов дела, сбор и формирование доказательной базы, подготовку и подачу искового заявления, участие в судебных заседаниях до вынесения решения суда первой инстанции - 50 тыс. рублей. 

4. Как исчислять срок работ по договору подряда?

Условие о сроках выполнения работы является одним из основных условий договора подряда. В случае, если стороны не определили начальный и конечные сроки, есть риск признания договора недействительным ввиду несогласования существенного условия.

Сроки выполнения работ могут быть определены следующим образом:

• Календарными датами - указывается число, месяц и год начала и окончания выполнения работ.
• Событием, которое должно неизбежно наступить. Данный способ мало распространен и вместо него стороны обычно согласуют сроки путем указания на действия сторон или третьих лиц. 
• Истечением периода, в течение которого должны быть выполнены работы. Обязательно указывается момент (календарная дата или событие) после которого начинается отсчет события.  

5. Уклонение заказчика от приемки работ по договору подряда

Немотивированный отказ или уклонение от принятия надлежащей работы не освобождает заказчика от обязанности по ее оплате. В это же время у подрядчика появляется право продать результат работы. По общему правилу сделать это можно по истечении месяца со дня, когда по договору результат должен был быть передан заказчику. При этом подрядчик обязан двукратно предупредить заказчика, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся ему платежей, должен внести на имя заказчика в депозит в порядке ст. 327 ГК РФ. 

Вы не нашли ответ на свой вопрос, и хотите получить информацию у профильного юриста компании?

Запишитесь на консультацию по телефону: +7(812)603-47-69

Узнать подробнее про юридическую помощь в спорах по договору подряда можно по ссылке https://nevzorova.spb.ru/dogovor

Юристы нашей компании отобрали 5  важных  вопросов  про  договор подряда, которые задавали клиенты в этом месяце. 

1. Как отменить в договоре подряда большой фиксированный штраф из договора

• Если вопрос об этом встал до заключения договора, то Вы можете обсудить с контрагентом изменение этого условия в устной форме либо направить контрагенту протокол разногласий к договору, в котором выразите свое несогласие о наличии такой санкции в договоре или о размере штрафа и предложите свой вариант.
• Если Вы понимаете, что допустили просрочку или иное нарушение по договору, и получили претензию от контрагента, то Вы можете обратится в суд с иском о снижении штрафа.
• Если вопрос об ответственности в виде штрафа возник уже в суде, при обращении контрагента к Вам с иском, то Вам необходимо внимательно изучить условия договора, при которых этот штраф может быть отменен, например, отсутствие вины в просрочке исполнения обязательств. Если Вы понимаете, что отменить штраф не получается, необходимо просить суд снизить штрафную санкцию, в силу ст. 333 ГК РФ. Суд снизит штраф до суммы, которая соответствует последствиям, возникшим у контрагента.

2. Договор подряда с физическим лицом

Физическое лицо при заключении договора подряда может выступать как подрядчиком, так и заказчиком.

• Договор подряда с физическим лицом, где физ. лицо выступает Подрядчиком, оформляется предприятием при необходимости в привлечении специалистов для выполнения работ или оказания услуг. К отношениям по договорам подряда с участием физических лиц применяются общие для всех участников гражданских правоотношений правила главы 37 ГК РФ.

Физическое лицо, подписавшее договор подряда, не включается в штат сотрудников, поэтому у предприятия отсутствует обязанность уплачивать страховые взносы. Порядок налогообложения будет зависеть от условий соглашения. Как правило, НДФЛ с суммы денежного вознаграждения перечисляет предприятие.

• В случае если по договору подряда заказчиком выступает гражданин, а работы выполняются для удовлетворения его бытовых или других потребностей (при строительстве гаража, дачного домика, жилого дома и проч.), к такому договору соответственно применяется Закон «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992г.

3. Приемка скрытых работ по договору подряда?

Под скрытыми работами понимаются «работы, качество выполнения которых влияет на безопасность и (или) долговечность объекта капитального строительства, но в соответствии с технологией их проведения, контроль за осуществлением которых не может быть проведен после выполнения последующих работ без вскрытия, разборки или повреждения строительных конструкций и участков сетей (систем) инженерно-технического обеспечения» (Приказ Минстроя России от 19.02.2016 №98/пр).

• Приемка таких работ производится через подписание основных актов (обычно КС-2, КС-3) и актов скрытых работ. Форма акта утверждена в Приложение №3 Приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 №1128.
• Условия о порядке сдачи скрытых работ может предусматривать договор (сроки приемки, уведомление о готовности к сдаче, вызов на приемку и т.д.).

В случае, если скрытые работы будут «закрыты» без уведомления заказчика (а также без привлекаемых им организаций и специалистов, например, представителей авторского и технического надзора заказчика), заказчик получит право требовать вскрытия любой части скрытых работ (СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»).

4. Подрядчик не исполняет обязательства по договору подряда

Даже в рамках договора подряда обязательства подрядчика могут быть разными. При этом на каждый вариант нарушения подрядчиком, у заказчика есть определенный установленный законом набор способов защиты своих прав и интересов.

• Если говорить, например, о невыполнении работ, то заказчик может отказаться от исполнения договора и потребовать возврат оплаты, потребовать возмещения убытков, потребовать неустойку за просрочку выполнения работ.
• Если говорить о некачественном выполнении работ, то заказчик может потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения установленной за работу цены, возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

5. Как расторгнуть договор, с подрядчиком, который не выполняет условия договора

Основаниями для  расторжения договора могут быть:

• Исполнитель нарушил срок выполнения обязательств (ст.708 ГК РФ, ст.28 ЗПП);
• Появилась необходимость проведения дополнительных работ, не предусмотренных сметой (ст.709 ГК РФ);
• Вслучае существенного изменения обстоятельств, наступление которых стороны не могли предвидеть и не вступили бы в правоотношения при наличии таких условий (ст.451 ГК РФ);
• Если подрядчик не устранил ранее допущенные недостатки в утвержденный срок (ст.29 ЗПП, ст.715 ГК РФ);
• Исполнитель не приступил к выполнению работ в назначенное время (ст.715 ГК РФ);
• Подрядчик медленно исполняет обязательства, причем становится явно, что он не выполнит заказ в срок (ст.715 ГК РФ)

Также, заказчик имеет право отказаться от услуг подрядчика по положениям ст.717 ГК РФ в любое время, до того, как последний исполнил свои обязательства.

В таком случае, исполнителю необходимо оплатить уже выполненную работу, пропорционально объему.

Для расторжения договора направьте подрядчику уведомление, составленное в свободной форме, в котором содержатся ссылки на законодательное обоснование отказа.

 Вы не нашли ответ на свой вопрос, и хотите получить информацию у профильного юриста компании?

 Запишитесь на консультацию по телефону: +7(812)603-47-69

Узнать подробнее про юридическую помощь в спорах по договору подряда можно по ссылке https://nevzorova.spb.ru/dogovor

Дебиторская задолженность всегда будет актуальной темой, так как всегда найдется недобросовестный предприниматель, который захочет не платить / не поставлять / нарушать сроки / исчезать с радаров.
Так, в октябре 2022 года к нам обратился Клиент за помощью взыскания дебеторской задолженности по договору поставки в размере 1 052 375 руб. основной задолженности, 437 573 руб. неустойки.
Договором была предусмотрена возможность отказа от исполнения спецификаций в случае просрочки исполнения обязательств свыше 60 дней, что нами и было сделано совместно с претензией, мы также направлен отказ от исполнения спецификаций со всеми сопутствующими санкциями.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 506 ГК РФ по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки, производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

В силу части 3 статьи 487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)
Сложность дела состояла в том, что в некоторых счетах были опечатки в номере договора, соответственно оплаты проходили по счетам. Также стороны обменивались документами по электронной почте, которая хоть и была указана в реквизитах, но условия предусматривали направление документов и почтой России.
Почтой России конечно, никто не направлял. Акт сверки также не был подписан.
Но несмотря на все эти обстоятельства взял на себя обязательство – исполняй. Так, факт оплаты подтвержден, а получение встречного обязательства нет. Более того Стороны вели переписку посредством WhatsApp, по которой Ответчик подтверждал, что поставка так и не состоялась. Итого – разращение дела за одно судебное заседание, полное удовлетворение исковых требований.
Всегда проверяйте условия договора, неважно Заказчик Вы или Исполнитель. Невнимательность – это враг любого бизнеса и отличная наживка для мошенников.
Правильно составляйте договор (несмотря, что ГК РФ говорит о свободе договора, условия не должны быть кабальными, ущемляющими, должен быть соблюден баланс интересов). Хороший договор сразу снижает риски судебных споров и упрощает восстановление справедливости.

Дело № А56-118365/2022

Юридическая компания "Невзорова и партнеры" готова Вам помочь в разработке необходимых документов, в том числе договора поставки/подряда/купли продажи и т.п., а также оказать судебную и досудебную помощь.

Записаться на консультацию можно по телефону: +7(812)603-47-69

На сегодняшний день стала актуальна тема защиты интеллектуальных прав.

Время не стоит на месте, и наши предприниматели все больше узнают о своих права и как их защищать.

Здесь же есть и другая сторона медали. Появилось очень много лиц, кто наживается на неграмотности предпринимателей.

Осенью 2021 года к нам обратился генеральный директор компании, занимающейся продажей одежды с товарным знаком, условно назовем, «Z».

Под товарным знаком понимается обозначение, служащее для индивидуализации товаров юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, на которое признается исключительное право (ст. 1477 ГК РФ).

На основании ст. 1480 ГК РФ государственная регистрация товарного знака осуществляется федеральным органом исполнительной власти по интеллектуальной собственности в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания Российской Федерации (Государственный реестр товарных знаков).

Реализация товара в основном происходила на площадке известного маркетплейса Озон.

В один прекрасный день наш доверитель обнаружил, что правообладателем товарного знака, размещенного на продаваемом им товаре подан иск о взыскании компенсации за нарушение исключительного права на товарный знак в двукратном размере стоимости товаров. Ответчиком выступал маркетплейс. Наш доверитель являлся третьим лицом, а впоследствии был привлечен в качестве соответчика.

И все бы ничего, но товар, который реализовывал наш доверитель он получал от лиц, связанных с правообладателем, и с его разрешения. Когда-то по договорам комиссии, когда-то по договорам купли продажи, когда-то просто так.

Лицу, на имя которого зарегистрирован товарный знак (правообладателю), принадлежит исключительное право использования и распоряжения товарным знаком (п. 1 ст. 1484 ГК РФ).

Никто не вправе использовать без разрешения правообладателя сходные с его товарным знаком обозначения в отношении товаров, для индивидуализации которых товарный знак зарегистрирован, или однородных товаров, если в результате такого использования возникнет вероятность смешения (пункт 3 статьи 1484 Кодекса).

Передача исключительных прав на использование товарного знака оформляется при помощи договора лицензии или договора об отчуждении исключительного права (ст.1234 и 1235 ГК РФ).

Передача нашему доверителю товара с товарного знаком Истца, не была надлежащим образом оформлена сторонами, от чего в итоге и пострадал наш доверитель.

На основании п. п. 1, 2 ст. 1515 ГК РФ товары, этикетки, упаковки товаров, на которых незаконно размещены товарный знак или сходное с ним до степени смешения обозначение, являются контрафактными.

Согласно пп.2 п. 4 ст. 1515 ГК РФ правообладатель вправе требовать компенсации в двукратном размере стоимости товаров, на которых незаконно размещен товарный знак, или в двукратном размере стоимости права использования товарного знака, определяемой исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за правомерное использование товарного знака, что в данном случае и было сделано правообладателем.

Несмотря на то, что в материалы дела были представлены договоры, товарные накладные, которые сохранились у нашего доверителя, на часть товара, а также электронная переписка правообладателя с нашим доверителем с прикрепленной товарной ведомостью с большим количеством товаров, чем заявлено Истцом, этих материалов оказалось недостаточно, чтоб подтвердить правомерность действий доверителя, в результате чего, иск был удовлетворен, взыскана компенсация.

При должном оформлении передачи товара, при наличии лицензионного договора между сторонами можно избежать подобных ситуаций и предотвратить недобросовестное поведение контрагента.

Специалисты нашей компании готовы Вам помочь в разработке необоходимых документов 

Оставить заявку на консультацию   

При регистрации товарного знака, даже в сложной ситуации, такой как ниже описанный кейс, очень важно обращаться к специалистам.

Сегодня завершено слушание по делу  №СИП-591/2020 Судом по интеллектуальным правам  о признании недействительным решения Федеральной службы по интеллектуальной собственности по заявлению  ООО «Яндекс» и ООО «Компания Афиша» заявление Яндекс удовлетворено.

Спор между двумя обладателями  товарных знаков, ТЗ «Афиша» и «Яндекс.Афиша»

Заявитель считает, что изложенный в оспариваемом решении Роспатента от 17.04.2020 вывод о несоответствии спорного товарного знака  требованиям пункта 10 статьи 1483 ГК РФ ввиду наличия в нем средства индивидуализации другого лица, основан на неправильном применении данного основания для отказа в регистрации товарного знака.

Простыми словами, ООО «Яндекс» решило зарегистрировать товарный знак Яндекс.Афиша, но в реестре товарных знаков уже числится товарный знак «Афиша»  сходный по семантическому, фонетическому и графическому критериям. Обозначение «ЯндексАфиша» не является фантазийным, и в такой ситуации должно было быть отказано, на том основании, что во-первых, сходное то степени смешения, а во-вторых, сходное с объектами индивидуализации другого юридического лица.

Согласно п.6 ст.1483 ГК РФ

«6. Не могут быть зарегистрированы в качестве товарных знаков обозначения, тождественные или сходные до степени смешения с:

1) товарными знаками других лиц, заявленными на регистрацию (статья 1492) в отношении однородных товаров и имеющими более ранний приоритет, если заявка на государственную регистрацию товарного знака не отозвана, не признана отозванной или по ней не принято решение об отказе в государственной регистрации;

2) товарными знаками других лиц, охраняемыми в Российской Федерации, в том числе в соответствии с международным договором Российской Федерации, в отношении однородных товаров и имеющими более ранний приоритет;..

1. Не могут быть зарегистрированы в качестве товарных знаков в отношении однородных товаров обозначения, элементами которых являются охраняемые в соответствии с настоящим Кодексом средства индивидуализации других лиц, сходные с ними до степени смешения обозначения, а также объекты, указанные в пункте 9 настоящей статьи...»

К средствам индивидуализации относятся фирменные наименования, коммерческие обозначения, товарные знаки, т.е. обозначения под которыми юридическое лицо или индивидуальный предприниматель выходят в гражданский оборот, реализуют свои товары и услуги.

Важно, домен не является средством индивидуализации, следовательно, если вы используете домен сходный до степени смешения с товарным знаком, вы нарушаете права на товарный знак.

В данном случае, именно такая ситуация, доказано, что потребитель не воспринимает Товарный знак «Афиша», как знак, принадлежащий ООО «Компания Афиша», в данном случае, товарный знак Яндекс.Афиша сходный до степени смешения с фирменным наименованием ООО «Компания Афиша»

Роспатент отказал в регистрации, ООО «Яндекс» обратилось в суд по интеллектуальным правам, дело дошло до Президиума СИП и возращено в первую инстанцию,  в связи с тем, что

«..По мнению президиума Суда по интеллектуальным правам, при оценке представленных в материалы дела результатов социологических опросов суду первой инстанции следовало выявить, свидетельствуют ли они о том, что, обозревая спорный товарный знак, потребители воспринимают лексическую единицу «Афиша» в самостоятельном значении (или в неразделимой связи со второй лексической единицей этого товарного знака, образующей единый с точки зрения потребителей элемент) и, соответственно, считают ли они его товарным знаком, принадлежащего обществу «Компания Афиша»...»

Налицо, тот факт, что ООО  «Яндекс» удалось доказать, что  потребители воспринимают товарный знак «Афиша», не как товарный знак, принадлежащий ООО «Компания Афиша», вопрос восприятия потребителем знака является вопросом факта и устанавливается судом в каждом конкретном случае.

Несмотря на то, что ООО «Компания Афиша» зарегистрировало свой  товарный знак «Афиша» по свидетельству Российской Федерации № 206077, зарегистрированного 01.11.2001 с приоритетом от 30.12.1998,  не смогло защитить свои права.

Если у вас сложный товарный знак, вы можете записаться на консультацию и наши специалисты посмотрят, при необходимости мы можем оспорить решение Роспатента или отказ в регистрации товарного знака.

Юридическая компания "Невзорова и партнеры" оказывает услуги по регистрации товарного знака  https://nevzorova.spb.ru/znak

Записаться на консультацию можно по телефону: +7(812)603-47-69

Авторские права – это права на творческий результат, т.н. произведение, выраженный в материальной форме.

Для возникновения авторских прав, которые защищаются законом не достаточно придумать музыку или слова песни, стихи и другие произведения, нужно записать музыку, и записать слова песни на материальный носитель (бумага, файл на компьютере, иным способом).

Авторские права разделяют на имущественные и неимущественные, так называемые материальные и не материальные.

Имущественные права - те которые можно продавать, передавать в пользование, менять, отчуждать полностью другому лицу, т.е. вводить в гражданский оборот, и получать за это вознаграждение.
К имущественным относятся – использование произведения любым способом, опубликование, копирование, распространение, изменение, дополнение, переработка, доведение до всеобщего сведения и т.д.

К неимущественным относятся:

• право на авторство – право признаваться автором произведения, это как каждый человек имеет право иметь имя;
  
• право автора на имя – это право использовать произведение и разрешать использовать произведение под своим именем другим лицам или использовать произведение под псевдонимом;
• право на отзыв произведения – если вы заключили договор на опубликование произведения, например, с издательством, вы имеете право его отозвать;
• право на обнародование произведения - право осуществить действие или дать согласие на осуществление действия, которое впервые делает произведение доступным для всеобщего сведения путем его опубликования, публичного показа, публичного исполнения;
• право на неприкосновенность произведения - право на внесение в произведение изменений, сокращений и дополнений, снабжение произведения при его использовании иллюстрациями, предисловием, послесловием, комментариями или какими бы то ни было пояснениями;

Отличия неимущественных от имущественных, что первые не отчуждаемы их нельзя продать, поменять или иным образом передать, например, как право на пенсию или материнский капитал, а имущественные права, как раз, существуют для того, чтобы извлекать выгоду из своих произведений.
Рассмотрим объекты авторского права, какие бывают произведения и что они из себя представляют.

Объекты авторского права:

• литературные произведения (стихи, повести, рассказы и т.п.);
• драматические и музыкально-драматические произведения, сценарные произведения (спектакли, шоу-программы, сценарий спектакля, иные визуальные видео и аудио произведения;
• хореографические произведения и пантомимы (постановки, спектакли и т.п.);
• музыкальные произведения с текстом или без текста;
• аудиовизуальные произведения;
• произведения живописи, скульптуры, графики, дизайна, графические рассказы, комиксы и другие произведения изобразительного искусства;
• произведения декоративно-прикладного и сценографического искусства;
• произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства, в том числе в виде проектов, чертежей, изображений и макетов;
• фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии;
• географические и другие карты, планы, эскизы и пластические произведения, относящиеся к географии и к другим наукам;
• другие произведения.

Как видите, список не ограничен, любое произведение, созданное руками человека и его имеющие творческий характер признается произведением – объектом авторского права.

Право на программу ЭВМ

К объектам авторского права, также относятся программы ЭВМ, защита программ ЭВМ осуществляется по правилам защиты литературных произведений, т.е. это тоже своего рода, написанное произведение, только оно «читается» машиной ЭВМ.

С программами сейчас немало существует споров, так как, в век прогрессивного развития цифровых рынков, программ существует бесчисленное множество и практически ничего уже не пишется с нуля. Поэтому, если две компании работают в смежных областях или в аналогичных, то так или иначе возникают совпадения.

Наряду с авторскими существуют еще смежные права, называются они смежными, поскольку, как правило, возникают вместе с авторскими одновременно или последовательно, но всегда связаны между собой. При этом могут использоваться раздельно.

К объектам смежного права относят:

• результаты исполнительской деятельности (озвучивание, исполнение песни и т.п.)
• право изготовителя фонограммы
• сообщение передач эфирное и кабельное вещание;
• базы данных в части их охраны от несанкционированного извлечения и повторного использования составляющих их содержание материалов
• произведения науки, литературы и искусства, обнародованные после их перехода в общественное достояние, в части охраны прав публикаторов таких произведений;

Защита осуществляется наравне с авторским правом, объект смежного права имеет также автора исполнения или лица, изготовившего фонограмму, однако, использование произведения без согласия автора первоначального произведения будет являться нарушением авторских прав. Простыми словами, для исполнения песни, автором текста и музыки, которой вы не являетесь будет нарушением авторских прав автора, который написал музыку и сочинил текст.

Наши специалисты по авторскому праву всегда готовы помочь разобраться с объектами авторских прав и способами их защиты, записаться на консультацию можно по телефону +7(812)603-47-69

Сервитут – это право ограниченного пользования соседним участком (ст. 274 ГК РФ).
Цель установления сервитута: обеспечение доступа к чужому участку, для возможности прохода, проезда, проведения коммуникаций по чужому участку.

На практике Сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом) – это категоричный, однозначный вывод суда (Пункт 7 Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 г.).

Задачей суда является выбор варианта, наиболее экономичного (менее затратного) для собственника господствующей вещи и наименее обременительного для собственника служащего земельного участка, то есть соблюдение баланса интересов сторон.

Бремя доказывания необходимости установления сервитута и невозможности использования недвижимого имущества без установления права ограниченного пользования чужим имуществом, в силу статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса, относится на заявителя – инициатора установления такого права (Определение Верховного Суда РФ от 22.01.2019 N 308-КГ18-23145 по делу N А32-24613/2017, Постановлением Президиума ВАС РФ от 04.06.2013 N 16033/12 по делу N А64-3894/2010).

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 7 и 9 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом). При наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут.

Исходя из положений действующего законодательства, суд должен определить все условия сервитута, в том числе маршрут проезда и прохода, который не только соответствовал бы интересам истца, но и был наименее обременительным для собственника обслуживающего земельного участка, возможные варианты установления сервитута, площадь сервитута – это категоричный, однозначный вывод суда. (п. 7, 9 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).

Свежая правоприменительная практика также соглашается с этим: Определение Верховного Суда РФ от 23.05.2022 N 302-ЭС22-6828 по делу N А10-7781/2018, Определение Верховного Суда РФ от 28.01.2022 N 310-ЭС21-27836 по делу N А84-2361/2020, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.10.2022 N Ф07-13902/2022 по делу N А56-1919/2021).

При этом суд не связан доводами сторон, а исследует все возможные пути прохода и проезда к недвижимому имуществу (господствующей вещи) без ограничений и выбирает вариант, наиболее экономичный (менее затратный) для собственника господствующей вещи и наименее обременительный для собственника служащего земельного участка, соблюдая баланс интересов сторон (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.06.2013 N 16033/12).

Чтобы заявитель смог выиграть дело по установлению сервитута ему также потребуется обосновать площадь части земельных участков, испрашиваемых под сервитут (Согласно Определению Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 17.04.2018 N 306-ЭС17-20590 по делу N А57-19494/2016) – на практике у многих как раз и появляется проблема обоснования площади, поскольку площадь должна быть обоснована проектной документацией – однако многие злоупотребляют своими правами и на «перине дружелюбных отношений» тайно занимают чужую территорию и говорят, что уже 10 лет там находились.

Также сервитут не будет установлен, если последствием установления такого сервитута будет лишение возможности собственника использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием (Пункт 8 Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 г.).

Пункт 10 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017):
«Удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно:

• сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом;
• содержание сервитута;
• вид сервитута;
• сферу действия;
• срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр.;»

Вывод: таким образом, установить сервитут на чужой территории не самая простая задача, требования об установлении сервитута, связаны с оценкой необходимых доказательств и возражений, часто требуется экспертиза, поэтому если возникли вопросы, связанные с использование чужого земельного участка для обеспечения прохода или использования под свои линии электропередач, то сначала проконсультируйтесь у специалистов.

Записаться на консультацию можно по телефону: +7(812)603-47-69

Граждане сталкиваются с «лесной амнистией» и понятия не имеют можно ли покупать такие участки, когда границы участка частично или полностью при межевании наложились на участки лесного фонда.

В одной из сделок, которую мы сопровождали, к нам обратился клиент в целях приобретения участка, находящегося в красивом месте, рядом лес, озеро и, конечно, купить его очень хотелось.

Специалистами было установлено, что межевание участков не проведено, границы земельных участков на местности не определены.  Огромное количество земельных споров связано именно с уточнением  границ земельных участков.

Вот и в этой ситуации,  к продаже предлагается два земельных участка 22 сотки и 10 соток, на участке 22 сотки имеется зарегистрированный дом, на участке 10 соток – зарегистрированные строения отсутствуют.

По рекомендации межевание было выполнено, по результатам межевания участок 22 сотки частично находится в границах участка лесного фонда, второй участок 10 соток, полностью находится в границах лесного хозяйства. 

В 2017 года были внесены изменения в Федеральный закон №280-ФЗ о введение в действие Лесного кодекса РФ, в целях его правильного применения было выпущено Письмо Минэкономразвития России от 15.09.2017 N 26268-ВА/Д23и "О применении положений федеральных законов в связи с вступлением в силу Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ"

Как следует из содержания письма согласно п. 5.

«...Если в соответствии с ГЛР участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими (правоудостоверяющими) документами - к иной категории земель, принадлежность такого участка к категории земель устанавливается на основании сведений ЕГРН либо в соответствии со сведениями, указанными в документах, подтверждающих право гражданина или юридического лица на земельный участок. Эти правила применяются в тех случаях, когда права правообладателя на земельный участок возникли до 1 января 2016 г. Вне зависимости от указанной даты земельный участок относится к землям населенных пунктов (переводится в категорию земель населенного пункта) всегда, если в соответствии со сведениями ЕГРН о местоположении его границ земельный участок находится в границах населенного пункта (статья 14 Федерального закона N 172-ФЗ)...»

Также земельный участок, если права на него возникли до 8 августа 2008 г. (в том числе в случае последующего перехода прав на данный участок после 8 августа 2008 г.), относящийся к категории земель лесного фонда, но предоставленный не для целей ведения лесного хозяйства, а для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, строительства и (или) эксплуатации жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, либо образованный из таких земельных участков, относится к категории земель населенных пунктов (если он находится в границах населенного пункта) или к категории земель сельскохозяйственного назначения (если он расположен за границами населенных пунктов) (часть 4 статьи 14 Федерального закона N 172-ФЗ).

Таким образом, при определении к какой категории отнести земельный участок, который спорный и границы которого накладываются на границы участков, отнесенных к другим категориям.  

Необходимо установить находится земельный участок в границах населенного пункта или нет. Для того, чтобы определить где вообще находится земельный участок, можно воспользоваться публичной кадастровой картой, а также уточнить в градостроительном плане территорий населенного пункта, если участок к ним примыкает ли находится рядом.

При подготовке межевого плана в отношении указанных в данном пункте земельных участков в связи с уточнением местоположения их границ кадастровый инженер в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" вправе обратить внимание органа регистрации прав на наличие обстоятельств, предусмотренных частью 4 статьи 14 Федерального закона N 172-ФЗ. Кроме того, в указанных выше случаях до 1 января 2023 г. не требуется проведение согласования местоположения части границы земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка и является общей с границей лесного участка, в случаях, предусмотренных частью 9 статьи 10 Федерального закона N 280-ФЗ.

О возможности устранения возникшей в силу противоречия сведений ЕГРН и ГЛР реестровой ошибки в пользу правообладателей нелесных участков Росреестр обязан уведомить Рослесхоз, который в течение 45 дней вправе проверить наличие оснований для оспаривания возникшего права. В течение этого срока устранение реестровой ошибки не осуществляется.

Если в течение трех месяцев в Росреестр со стороны Рослесхоза не поступят документы, свидетельствующие об обращении в суд, или поступило сообщение Рослесхоза об отсутствии оснований для судебного оспаривания права, устранение реестровой ошибки осуществляется в общем порядке. Указанное сообщение может быть подано и раньше установленного срока, что подразумевает устранение реестровой ошибки в более ранний срок.

Данное положение продлено до января 2026 года.

При этом важно понимать, что не всегда Росреестр будет вносить изменения и устранять реестровую ошибку, в порядке  ст. 60.2 «Закона о государственной регистрации сделок с недвижимостью..»

Пункт 10 «10. В случаях, предусмотренных частями 4, 5 и 9 настоящей статьи, решение о необходимости устранения реестровой ошибки не направляется заинтересованным лицам и их согласие на ее устранение не требуется. В случае выявления сведений, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, в отношении земельных участков, указанных в части 6 настоящей статьи, орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня выявления таких сведений направляет решение о необходимости устранения реестровой ошибки в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление защиты, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений от имени Российской Федерации, и правообладателю земельного участка.

Из данного пункта следует, что обязанность направить сведения наступает у Росреестра только в отношении земельных участков, которые являются особо охраняемыми территориями.

Необходимо отметить, что решающим в споре за земельный участок при определении его категории может стать нормативный акт в отношении земельного участка, так согласно п.10 вышеуказанного письма,  если в отношении земельного участка принимались акты о его отнесении к определенной категории земель или акты о переводе земельного участка в иную категорию, то эти решения будут иметь приоритет над иными сведениями о категории земель такого земельного участка, содержащимися в ЕГРН, ГЛР, правоустанавливающих документах (часть 10 статьи 14 Федерального закона N 172-ФЗ).

Какие же есть варианты, если такая ситуация возникла с вашим участком после межевания или вы выяснили эти обстоятельства при покупке или продаже своего участка. Решение есть, варианты прямо предусмотрены действующим законодательством, в заисмости от ситуации, местоположения земельных участков Федеральный закон N 218-ФЗ устанавливает три основных способа устранения противоречий сведений ЕГРН и ГЛР:

• в порядке уточнения границ участка, не являющегося согласно сведениям ЕГРН лесным участком;
• в ходе устранения реестровой ошибки;
• посредством снятия с государственного кадастрового учета лесных участков, сведения о которых совпадают со сведениями ЕГРН об иных лесных участках.

Каждый из этих способов зависит от наличия определенных обстоятельств и не может быть выбран произвольно кем-либо, в том числе заявителем, это определяется в процессе анализа документов и сведений о конкретном земельном участке.

Также бывают ситуации, что этот вопрос решается в споре о правах на земельный участок, например, если Рослесхоз или Департамента лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу обращается с иском о признании права отсутствующим или истребовании земельного участка в собственность РФ, в этом случае, проводится землеустроительная экспертиза, решающим является дата возникновения прав собственности у владельца, о наличие или отсутствие межевания у лесных участков и т.д., но всегда есть решение.

Деятельность музеев в Российской Федерации регулируется Федеральным законом от 26.05.1996 N 54-ФЗ "О Музейном фонде Российской Федерации и Музеях в Российской Федерации". Нормы данного закона содержат положения о порядке хранения и использования оригиналов произведений, выраженных в материальных носителях.

Указанный закон, однако, не распространяет свое действие на использование исключительных прав на произведение, которое регулируется четвертой частью Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 1270 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормы части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации и нормы музейного законодательства Российской Федерации регулируют различные сферы правоотношений. Судебная практика разграничивает использование произведения как объекта, включенного в состав Музейного фонда Российской Федерации и объекта исключительных авторских прав, указывая на применимость в каждом случае различных норм права.

Музейный фонд Российской Федерации - совокупность подлежащих государственному учету и постоянно находящихся на территории Российской Федерации музейных предметов и музейных коллекций, гражданский оборот которых допускается с соблюдением ограничений, установленных настоящим Федеральным законом.

В Российской Федерации существует специальное законодательство, посвященное созданию Музейного фонда, целью которого является сохранение особо ценных произведений искусства. В состав Музейного фонда входят музейные предметы, под которыми понимаются культурные ценности, качество либо особые признаки которых делают необходимым для общества их сохранение, изучение и публичное представление (ст. 3 ФЗ «О Музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации», далее – Закон о Музейном фонде).

Музейный фонд Российской Федерации подразделяется на государственную и негосударственную части.

Музейные предметы (холсты, мраморные фигуры, статуэтки и т. п.), включенные в состав государственной части Музейного фонда Российской Федерации, являются государственной собственностью и закрепляются за государственными музеями на праве оперативного управления, содержание которого состоит в праве самостоятельно владеть и пользоваться вещью, а также распоряжаться ею с согласия собственника.

При этом абз. 3 ст. 36 Закона о Музейном фонде, определяет, что «производство изобразительной, печатной, сувенирной и другой тиражированной продукции, и товаров народного потребления с использованием изображений музейных и музейных коллекций, зданий музеев, объектов, расположенных на территориях музеев, а также с использованием их названий и символики осуществляется с разрешения дирекций музеев». Таким образом, речь идет о том, что использование любого музейного предмета может осуществляться только с согласия музея.

В соответствии с положениями части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности или иное вещное право на материальный носитель, в котором выражены результат интеллектуальной деятельности, существует одновременно с интеллектуальными правами на соответствующие результаты интеллектуальной деятельности.

• Срок действия исключительного права на произведение установлен статьей 1281 Гражданского кодекса Российской Федерации–в течение всей жизни автора и семидесяти лет, считая с 1 января года, следующего за годом смерти автора.
• После прекращения действия исключительного права произведение переходит в общественное достояние (статья 1282 Гражданского кодекса Российской Федерации). Произведение, перешедшее в общественное достояние, может свободно использоваться любым лицом без чьего-либо согласия или разрешения и без выплаты авторского вознаграждения. При этом охраняются авторство, имя автора и неприкосновенность произведения.

В соответствии со статьей 1227 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на вещь не влечет переход или предоставление интеллектуальных прав на результат интеллектуальной деятельности, выраженный в этой вещи.

Таким образом музей, в случае если произведение не перешло в общественное достояние (т.е. если срок действия исключительного права не истек) может стать обладателем исключительного права на произведение только на основании соответствующего договора с автором (правообладателем) произведения.

Факт передачи музею оригинала произведения не означает переход к музею исключительного права на произведение.

• Положение о предоставлении исключительного права музею может быть зафиксировано в договоре купли-продажи произведения, договоре дарения и т.д. или предоставлено в рамках отдельного лицензионного договора или договора отчуждения, в соответствии со статьей 1233 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случае если условия о предоставлении или передаче музею исключительного права отсутствуют, музей в своей деятельности обязан соблюдать положения Гражданского кодекса Российской Федерации в части соблюдения прав авторов (правообладателей) произведений, охраняемых авторским правом.

Без согласия автора (правообладателя) и без выплаты вознаграждения, но с обязательным указанием имени автора, произведение может быть использовано музеем (не являющимся правообладателем произведения) в информационных, научных, учебных или культурных целях, предусмотренных статьей 1274 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе:

1) цитирование в оригинале и в переводе в научных, полемических, критических, информационных, учебных целях, в целях раскрытия творческого замысла автора правомерно обнародованных произведений в объеме, оправданном целью цитирования,

2) использование правомерно обнародованных произведений и отрывков из них в качестве иллюстраций в изданиях, радио- и телепередачах, звуко- и видеозаписях учебного характера в объеме, оправданном поставленной целью;

3) воспроизведение, распространение, сообщение в эфир и по кабелю, доведение до всеобщего сведения в обзорах текущих событий (в частности, средствами фотографии, кинематографии, телевидения и радио) произведений, которые становятся увиденными или услышанными в ходе таких событий, в объеме, оправданном информационной целью.

К указанным случаям могут быть отнесены анонсы и обзоры выставок, текущих событий деятельности музея в средствах массовой информации и сети Интернет, использование произведений из коллекции музея в передачах, сюжетах, носящих искусствоведческий, научно-просветительский характер.

Также, в соответствии с частью 2 статьи 1291 Гражданского кодекса Российской Федерации музей, не обладающий исключительным правом на произведение, вправе:

1) демонстрировать приобретенный в собственность оригинал произведения и воспроизводить его в каталогах выставок и в изданиях, посвященных его коллекции;

2) передавать оригинал произведения для демонстрации на выставках, организуемых другими лицами.

Использование произведений иными способами, в случае отсутствия у музея исключительных прав, будет являться нарушением права автора (правообладателя).

В таком случае, в целях правомерного использования произведения, музеям необходимо обращаться к авторам (правообладателям) объекта авторского права или в организацию по управлению правами на коллективной основе, представляющей их интересы, за получением соответствующего разрешения на использование произведения.

Во избежание нарушений действующего законодательства отмечаем необходимость совокупного применения положений музейного законодательства и законодательства об интеллектуальной собственности к музейному предмету как к материальной ценности и как к объекту авторского права.

Если у вас вопрос по защите авторского права, получите консультацию  по телефону +7(812)603-47-69

Перейдите на страницу судебная защита интеллектуальной собствености 

Защита авторских прав, исключительных прав правообладателей, защита произведений от копирования и искажения является одним из приоритетных направлений ЮК «Невзорова и партнеры»

Смежным направлением, является защита прав на товарные знаки, а также защита прав администраторов доменов, которые попали в неприятные ситуации и на них поданы иски о взыскании компенсации за нарушение исключительных  прав на товарный знак или на фирменное наименование.

Определимся с объектами защиты, объекты авторского права у которых всегда есть автор и может быть еще правообладатель, это лицо, которое владеет произведением (созданным результатом творческого труда) либо наравне с автором, либо по лицензионному договору, либо по договору об отчуждении авторских прав.

В этом случае (по договору отчуждения авторского права) автор не сохраняет права использования за собой объектом, но имеет право требовать указания себя автором. Право автора неотчуждаемо.

Объекты авторского права – любые произведения искусства, графики, дизайна, литературы, аудио, видео, драматические и музыкально-драматические произведения, сценарные произведения; хореографические произведения и пантомимы; музыкальные произведения с текстом или без текста; аудиовизуальные произведения;  произведения живописи, скульптуры, графики, дизайна, графические рассказы, комиксы и другие произведения изобразительного искусства; произведения декоративно-прикладного и сценографического искусства; произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства, в том числе в виде проектов, чертежей, изображений и макетов; фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии; географические и другие карты, планы, эскизы и пластические произведения, относящиеся к географии и к другим наукам.

Чтобы не вчитываться в названия и не гадать, любые произведения, созданные творческим трудом человека, ключевое – творческий труд человека, не машины или программы, хотя сама по себе программа эвм, является объектом авторского права, потому что создается человеком из программного языка, являются объектом авторского права.

Единственное требование к защите объекта авторского права – объект должен быть выражен в материальной форме, т.е. вы можете придумать песню или стих, и это уже объект авторского права, но пока вы его не напишите, запишите на материальный носитель его не защитить.

Подведем итог, объект авторского права возникает с момента создания человеком произведения, а для защиты его права, необходимо, чтобы объект был выражен на материальном носителе (книга, статья, графика, аудио, видео файл, скульптура, фигура, сценка, спектакль и т.п., записанный на электронный или бумажный носитель).

Авторское право распространяется в том числе на не опубликованные произведения, т.е. для защиты не обязательно, что произведение после записи должно быть где-то опубликовано. Оно может лежать у вас дома и ждать «своего часа», когда вы решите его как-то использовать.

Отдельно нужно выделить смежные права, права составителя, сценариста, исполнителя, лица, которое осуществило запись вашего произведения на материальный носитель. Если у Вас такая ситуация, то лучше подробно проконсультироваться с нашим специалистам, потому что именно в таких ситуациях возникают проблемы.

Авторы и не подозревают, что лицо, которое записало ваше произведение обладает самостоятельными правами использования на эту запись, соответственно, такие права можно ограничить, но только на основании договора.

Мы разрабатываем различные договоры для авторов, правообладателей, к таким договорам относятся:

Договор авторского заказа  – договор по которому физическому лицу делают заказ на создание произведения, у этого договора есть особенности, которые защищают автора, поэтому используют его заказчики редко, а авторы о нем могут не знать.

Договор на разработку программы ЭВМ – такой договор, как правило, смешанный, т.е. включает в себя несколько разных договоров, поэтому важно, чтобы он разрабатывался специалистами. Он заключается с разработчиками – авторами, которые будут разрабатывать программу ЭВМ. Аналогичный подход используется, когда создаются сложные авторские произведения, не только программы.

Лицензионный договор – это лицензия – разрешение на условиях, указанных в договоре, за плату использовать объекты авторского права, права остаются у автора или правообладателя, а лицо (лицензиат) использует объект и платит за это вознаграждение.

Договор об отчуждении авторских прав – договор по которому передаются полностью авторские права (исключительные) без права сохранения за автором или правообладателем каких-либо прав.

Это основные договоры, которые используются в гражданских правоотношениях по обороту объектов авторского права.

Если у вас вопрос по защите средств индивидуализации товаров и услуг, товарных знаков или фирменного наименования юридического лица, то перейдите по ссылке.